Estimation théorique
Grand Rue,80700 Gruny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,80700-Gruny indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andechy (80023), comprenant 278 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andechy (80023), comprenant 278 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-28 | 24 | VC GRAND RUE | 7 | 136 | 104 | 280000€ | 2059€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 118 | 2297 | 296000€ | 2508€ |
2023-06-13 | 5001 | RLE FEUTREZ | 3 | 76 | 987 | 105000€ | 1382€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 165 | 617 | 138500€ | 839€ |
2020-06-05 | 5034 | RUE DU BERGER | 6 | 165 | 615 | 106000€ | 642€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DU BERGER | 6 | 115 | 720 | 148000€ | 1287€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DU BERGER | 6 | 115 | 720 | 169000€ | 1470€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DU BERGER | 6 | 150 | 860 | 200000€ | 1333€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE LIANCOURT | 3 | 63 | 559 | 52000€ | 825€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE LIANCOURT | 5 | 126 | 504 | 148000€ | 1175€ |
2020-01-18 | 9001 | RUE DE LIANCOURT | 6 | 100 | 429 | 133000€ | 1330€ |
2022-07-23 | 7 | RUE DU POSTE | 7 | 97 | 805 | 192000€ | 1979€ |
2023-06-03 | 17 | RUE DE LIANCOURT | 4 | 99 | 1045 | 85500€ | 864€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DE LIANCOURT | 2 | 62 | 910 | 65000€ | 1048€ |
2021-06-05 | 15 | RUE DE LIANCOURT | 6 | 120 | 1378 | 115000€ | 958€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 148 | 1350 | 188600€ | 1274€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 56 | 874 | 128000€ | 2286€ |
2023-05-19 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 75 | 800 | 125000€ | 1667€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DE GRUNY | 3 | 79 | 998 | 203000€ | 2570€ |
2020-08-04 | 15 | RUE HARDIER | 4 | 108 | 1000 | 241850€ | 2239€ |
2021-10-16 | 6 | RUE DE GRUNY | 2 | 102 | 1067 | 162630€ | 1594€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE GRUNY | 4 | 85 | 168 | 142000€ | 1671€ |
2023-01-03 | 1 | RUE DE GRUNY | 4 | 105 | 551 | 96000€ | 914€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 160 | 627 | 106700€ | 667€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 95 | 326 | 126000€ | 1326€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 509 | 92100€ | 1023€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 75 | 292 | 82500€ | 1100€ |
2021-01-14 | 3 | HAM DE TILLOY | 4 | 80 | 644 | 25000€ | 313€ |
2020-11-07 | 7 | HAM DE TILLOY | 5 | 122 | 573 | 132000€ | 1082€ |
2019-11-15 | 20 | SEPT FOURS | 4 | 107 | 500 | 136000€ | 1271€ |
2019-07-26 | 5111 | SEPT FOURS | 4 | 74 | 290 | 134220€ | 1814€ |
2019-05-18 | 55 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 407 | 60000€ | 1000€ |
2019-07-17 | 55 | GR GRANDE RUE | 4 | 164 | 500 | 110976€ | 677€ |
2022-12-21 | 60 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 1000 | 86000€ | 1012€ |
2019-09-20 | 60 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 1000 | 147000€ | 1729€ |
2021-03-27 | 39 | GR GRANDE RUE | 6 | 142 | 335 | 172000€ | 1211€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 80 | 196 | 101175€ | 1265€ |
2023-05-23 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 74 | 957 | 235000€ | 3176€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 531 | 52500€ | 875€ |
2022-12-06 | 16 | GR GRANDE RUE | 8 | 356 | 9109 | 650000€ | 1826€ |
2019-12-03 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 120 | 1084 | 141500€ | 1179€ |
2022-02-11 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 120 | 1084 | 171600€ | 1430€ |
2020-07-30 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 394 | 133500€ | 2153€ |
2023-06-21 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 394 | 139000€ | 2242€ |
2020-03-23 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 284 | 95000€ | 1267€ |
2022-12-20 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 284 | 116000€ | 1547€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE ROIGLISE | 5 | 90 | 319 | 125000€ | 1389€ |
2021-10-29 | 5082 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 336 | 150000€ | 1304€ |
2022-07-26 | 21 | RUE SAINT BERNARD | 3 | 112 | 557 | 88000€ | 786€ |
2021-04-16 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 121 | 244 | 150000€ | 1240€ |
2020-09-08 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 45 | 211 | 125000€ | 2778€ |
2021-06-26 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 53 | 475 | 42000€ | 792€ |
2022-09-27 | 18 | RUE SAINT BERNARD | 2 | 66 | 1225 | 108000€ | 1636€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DE FLANDRES | 4 | 78 | 806 | 97000€ | 1244€ |
2020-09-18 | 11 | RUE SAINT BERNARD | 5 | 81 | 752 | 136000€ | 1679€ |
2020-10-01 | 5 | RUE SAINT BERNARD | 4 | 82 | 275 | 50000€ | 610€ |
2020-03-19 | 4 | RUE DE CREMERY | 4 | 66 | 446 | 95000€ | 1439€ |
2020-09-29 | 68 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 99 | 2353 | 165700€ | 1674€ |
2022-12-22 | 8 | IMP DELAPORTE | 3 | 60 | 438 | 95000€ | 1583€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 743 | 60000€ | 667€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DE NOYON | 4 | 83 | 841 | 115300€ | 1389€ |
2021-06-11 | 28 | GR GRANDE RUE | 6 | 87 | 390 | 100000€ | 1149€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DE FLANDRES | 5 | 98 | 1267 | 65000€ | 663€ |
2022-11-22 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 239 | 147500€ | 1676€ |
2019-12-20 | 5012 | RUE BOYARD | 5 | 65 | 201 | 62000€ | 954€ |
2020-04-30 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 220 | 135000€ | 1534€ |
2021-07-27 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 220 | 145000€ | 1648€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DE NOYON | 3 | 83 | 667 | 171000€ | 2060€ |
2021-12-18 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 86 | 1600 | 185000€ | 2151€ |
2020-04-14 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 86 | 440 | 102500€ | 1192€ |
2020-08-01 | 89 | RUE DE FRESNOY | 3 | 54 | 0 | 30000€ | 556€ |
2020-05-26 | 19 | RUE DE FLANDRES | 5 | 166 | 860 | 170000€ | 1024€ |
2021-06-15 | 87 | RUE DE FRESNOY | 3 | 69 | 470 | 147000€ | 2130€ |
2022-01-12 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 134 | 1760 | 145000€ | 1082€ |
2021-12-18 | 1 | RUE DU CHASSE MIDI | 5 | 104 | 66 | 167000€ | 1606€ |
2020-10-22 | 23 | RUE DE FLANDRES | 4 | 106 | 559 | 110000€ | 1038€ |
2022-05-24 | 77 | RUE DE FRESNOY | 3 | 56 | 90 | 45000€ | 804€ |
2022-02-22 | 81 | RUE DE FRESNOY | 4 | 64 | 513 | 60000€ | 938€ |
2022-07-06 | 46 | RUE DU FAUBOURG DES COMMUNES | 5 | 160 | 196 | 125000€ | 781€ |
2022-09-23 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 71 | 473 | 68000€ | 958€ |
2022-09-17 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 555 | 147000€ | 1771€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DU BERGER | 3 | 71 | 850 | 142000€ | 2000€ |
2021-05-25 | 26 | RUE DU FAUBOURG DES COMMUNES | 2 | 65 | 444 | 97000€ | 1492€ |
2020-08-25 | 12 | RUE D'EN BAS | 7 | 155 | 303 | 187000€ | 1206€ |
2022-11-04 | 8 | RUE D'EN BAS | 7 | 174 | 250 | 130000€ | 747€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DES MANGONS | 3 | 86 | 813 | 58000€ | 674€ |
2020-03-07 | 6 | RUE VILLAIN | 7 | 175 | 982 | 40000€ | 229€ |
2022-12-07 | 6 | RUE VILLAIN | 7 | 175 | 982 | 60000€ | 343€ |
2021-10-22 | 9 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 6 | 100 | 700 | 130000€ | 1300€ |
2021-09-03 | 10 | RUE D HATTENCOURT | 3 | 56 | 486 | 60000€ | 1071€ |
2021-03-27 | 1 | RUE DU BERGER | 3 | 65 | 513 | 55000€ | 846€ |
2021-10-30 | 11 | RUE DU FAUBOURG DES COMMUNES | 5 | 80 | 559 | 84000€ | 1050€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DES SEPT FOURS | 5 | 82 | 598 | 135000€ | 1646€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DU FAUBOURG DES COMMUNES | 6 | 84 | 560 | 124000€ | 1476€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DU FAUBOURG DES COMMUNES | 3 | 103 | 160 | 162500€ | 1578€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DES SEPT FOURS | 6 | 160 | 876 | 185000€ | 1156€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DE ROYE | 4 | 113 | 431 | 140000€ | 1239€ |
2021-10-30 | 5 | RUE DE LA VIERGE | 6 | 138 | 211 | 109000€ | 790€ |
2019-10-04 | 23 | RUE D HATTENCOURT | 3 | 74 | 1174 | 125000€ | 1689€ |
2021-11-05 | 24 | RUE D HATTENCOURT | 7 | 126 | 526 | 119000€ | 944€ |
2019-05-29 | 5095 | RUE ETEVEZ | 4 | 108 | 500 | 57000€ | 528€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DU CUL DE LAMPE | 4 | 88 | 555 | 150000€ | 1705€ |
2019-06-28 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 87 | 343 | 125000€ | 1437€ |
2023-03-29 | 19 | RUE MEURISSE | 4 | 70 | 449 | 116000€ | 1657€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 78 | 602 | 130000€ | 1667€ |
2021-02-17 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 188 | 107400€ | 1413€ |
2021-07-27 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 122 | 92 | 120000€ | 984€ |
2021-02-06 | 17 | RUE MEURISSE | 4 | 71 | 559 | 105000€ | 1479€ |
2023-03-23 | 17 | RUE MEURISSE | 4 | 71 | 242 | 157000€ | 2211€ |
2019-08-08 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 119 | 188 | 70000€ | 588€ |
2020-03-13 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 165 | 103000€ | 1471€ |
2019-10-18 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 158 | 69000€ | 1045€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DE FRESNOY | 6 | 131 | 0 | 164950€ | 1259€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DE FRESNOY | 4 | 91 | 0 | 76000€ | 835€ |
2020-07-18 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 110 | 82000€ | 1367€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE LA VIERGE | 6 | 138 | 1171 | 185000€ | 1341€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 94 | 109 | 113000€ | 1202€ |
2022-04-15 | 2 | RUE VERTE | 5 | 163 | 3634 | 92500€ | 567€ |
2022-06-01 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 132 | 182 | 170000€ | 1288€ |
2021-04-09 | 44 | RUE MEURISSE | 5 | 100 | 554 | 108000€ | 1080€ |
2022-09-06 | 9 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 75 | 539 | 106500€ | 1420€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 137 | 715 | 130000€ | 949€ |
2021-04-06 | 13 | RUE DE FRESNOY | 5 | 82 | 570 | 100000€ | 1220€ |
2022-11-24 | 13 | RUE DE FRESNOY | 5 | 82 | 570 | 179769€ | 2192€ |
2021-04-17 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 258 | 140000€ | 1728€ |
2021-08-21 | 12 | RUE DE LIHONS | 2 | 42 | 694 | 30000€ | 714€ |
2021-10-06 | 41 | RUE HENRI RENARD | 4 | 125 | 83 | 140000€ | 1120€ |
2023-03-07 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 195 | 83000€ | 1537€ |
2021-10-28 | 2 | RUE LELION | 5 | 130 | 768 | 143000€ | 1100€ |
2021-04-27 | 34 | RUE MEURISSE | 3 | 50 | 49 | 62000€ | 1240€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DE NESLE | 4 | 83 | 79 | 170000€ | 2048€ |
2021-08-21 | 9 | RUE DE LIHONS | 2 | 37 | 267 | 22800€ | 616€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE LIHONS | 2 | 78 | 267 | 55000€ | 705€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DE FRESNOY | 4 | 88 | 741 | 45000€ | 511€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DE LIHONS | 8 | 235 | 2457 | 102500€ | 436€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DE LIHONS | 8 | 235 | 1610 | 165000€ | 702€ |
2022-06-10 | 26 | RUE MEURISSE | 3 | 49 | 44 | 85500€ | 1745€ |
2023-01-13 | 11 | RUE DES PETITS ENFANTS | 5 | 105 | 673 | 133000€ | 1267€ |
2021-03-27 | 9002 | RUE DE FRESNOY | 5 | 138 | 980 | 210000€ | 1522€ |
2021-10-02 | 5 | RUE LELION | 5 | 90 | 443 | 70000€ | 778€ |
2019-05-11 | 8 | BD DES GLYCINES | 7 | 159 | 690 | 173000€ | 1088€ |
2020-12-12 | 20 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 277 | 82000€ | 965€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DE NESLE | 5 | 98 | 240 | 70000€ | 714€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DES PETITS ENFANTS | 5 | 95 | 600 | 136000€ | 1432€ |
2023-05-17 | 4 | RUE DE NESLE | 5 | 101 | 235 | 85000€ | 842€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DES PETITS ENFANTS | 4 | 127 | 501 | 197000€ | 1551€ |
2021-07-31 | 3 | RUE MEURISSE | 7 | 127 | 575 | 122000€ | 961€ |
2021-08-28 | 26 | RUE HENRI RENARD | 5 | 97 | 535 | 168000€ | 1732€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DE FRESNOY | 4 | 82 | 334 | 132815€ | 1620€ |
2020-08-27 | 17 | RUE HENRI RENARD | 6 | 153 | 413 | 192000€ | 1255€ |